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作者:admin  发布时间:2016-10-26 15:10  点击次数:

北京多家银行落实“认房不认贷” 首套房利率仍85折


  中新网北京10月26日电(种卿)自“十一”前后多地连发楼市调控政策以来,有关住房商贷政策也将收紧的传闻便甚嚣尘上,甚至有媒体报道称,“已有部分银行开始暂停新增住房贷款”。
  为此,中新网记者咨询北京多家银行个人贷款部门得知,银行确已严格执行“9·30新政”,调整二套房的认定标准,个人住房贷款业务正常开展,借款人购买首套房仍可享受八五折的利率优惠。
  首套房商贷利率仍可享八五折优惠
  9月30日晚间,北京发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知,正式吹响本轮楼市调控号角。新政中,有关住房信贷政策收紧的内容备受关注。
  根据北京“9·30新政”,首套普通住宅最低首付款比例为35%,首套非普通住宅最低首付款比例为40%;对拥有1套住房的居民家庭,无论有无贷款记录,购买二套普通住宅的首付款比例不低于50%,购买非普通住房首付款比例不低于70%。
  政策落地半月有余,记者咨询工商银行[-0.45% 资金 研报]、建设银行[-0.76% 资金 研报]、北京银行[-0.11% 资金 研报]等多家银行的个人贷款部门得知,目前银行已严格执行“9·30新政”,二套房认定标准由“认贷不认房”调整为“认房不认贷”。
  “之前执行‘认贷不认房’,就是在已有住房贷款还清的情况下,居民家庭再申请商业贷款购房仍可享八五折利率优惠。”一位国有银行北京个贷部门人士告诉记者,而新政落地后,如果该家庭在北京已有一套住房、无论贷款是否还清,再次申请商贷购房就只能算二套,不仅没有优惠,贷款利率还将上浮10%。
  按照现行基准利率4.9%计算,北京首套房商贷利率最低为基准利率的0.85倍,即4.165%。
  据了解,上述银行个人住房贷款业务并未暂停,审批、放款流程正常开展。“至于商贷的审批周期,北京各区之间有所不同,从申请成功到贷款发放,有的需要三、四个月,有的只要一、两个月。”上述业内人士透露。


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